リーマンショック直前対比投資口価格騰落率

リーマン・ブラザース破綻(2008年9月15日)から丸2年が経過した。上場REIT銘柄別に見るとプラス水準となっているのが37銘柄中10銘柄で、全37銘柄の単純平均はマイナス19%である。現状は、対前年同月比でも10%程度下落しており、再編やスポンサー交替などによる立て直し成果により、はっきりと分配金が回復しないと今後の投資口価格の大幅上昇は困難と思われる。空室率の改善も欠かせない。

リーマンが連邦破産法を申請した9月15日(月)の直前株価である9月12日終値と2010年9月16日終値を比較し、騰落率の順位に並べた。

※騰落率=(2010年9月16日÷2008年9月15日)-1
※投資口の分割は調整
※吸収合併は存続法人の合併前後を単純比較
※アドレジは新設合併なので、2月23日の終値で日レジと加重平均した価格(東証基準値段)と比較

01 ◇ 51.7% = 446,000 ← 294,000 ビ・ライフ
02 ◇ 26.6% = 132,200 ← 104,400 アドバンス・レジデンス
03 ◇ 20.8% = 282,800 ← 234,200 積水ハウス・SI
04 ◇ 17.7% = 103,000 ← 87,500 スターツプロシード
05 ◇ 16.1% = 534,000 ← 460,000 ユナイテッド・アーバン
06 ◇ 9.2% = 651,000 ← 596,000 フロンティア不動産
07 ◇ 8.4% = 644,000 ← 594,000 日本ロジスティクスファンド
08 ◇ 4.0% = 440,000 ← 423,000 トップリート
09 ◇ 3.5% = 479,000 ← 463,000 日本アコモデーションファンド
10 ◇ 2.0% = 259,400 ← 254,300 日本ホテルファンド
11 ◇ -5.9% = 317,000 ← 337,000 産業ファンド
12 ◇ -6.2% = 516,000 ← 550,000 福岡リート
13 ◇ -12.0% = 110,900 ← 126,000 日本リテールファンド
14 ◇ -15.6% = 166,100 ← 196,700 クレッシェンド
15 ◇ -15.7% = 214,200 ← 254,000 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート
16 ◇ -17.3% = 344,000 ← 416,000 野村不動産レジデンシャル
17 ◇ -18.9% = 722,000 ← 890,000 森トラスト総合リート
18 ◇ -20.8% = 364,500 ← 460,000 阪急リート
19 ◇ -22.2% = 403,000 ← 518,000 ジャパンエクセレント
20 ◇ -24.3% = 360,500 ← 476,000 プレミア
21 ◇ -24.7% = 745,000 ← 990,000 ジャパンリアルエステイト
22 ◇ -25.3% = 123,200 ← 164,900 ジャパン・シングルレジデンス
23 ◇ -30.8% = 225,000 ← 325,000 FCレジデンシャル
24 ◇ -32.5% = 181,200 ← 268,500 MIDリート
25 ◇ -36.1% = 383,000 ← 599,000 オリックス不動産
26 ◇ -37.3% = 725,000 ← 1,156,000 日本ビルファンド
27 ◇ -38.3% = 303,000 ← 491,000 ケネディクス不動産
28 ◇ -41.2% = 432,500 ← 735,000 東急リアル・エステート
29 ◇ -41.8% = 618,000 ← 1,062,000 グローバル・ワン不動産
30 ◇ -43.1% = 28,290 ← 49,750 日本賃貸住宅
31 ◇ -43.4% = 175,000 ← 309,000 日本プライムリアルティ
32 ◇ -45.4% = 430,000 ← 787,000 野村不動産オフィスファンド
33 ◇ -46.9% = 214,700 ← 404,000 大和証券オフィス
34 ◇ -55.3% = 14,040 ← 31,400 インヴィンシブル
35 ◇ -57.7% = 200,000 ← 473,000 森ヒルズリート
36 ◇ -61.0% = 76,600 ← 196,500 ジャパン・オフィス
37 ◇ -68.8% = 86,900 ← 278,500 日本コマーシャル

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