オフィス空室率(9月末)が改善

9月末の都心5区オフィス空室率は2カ月ぶりに改善し、前月比0.16%減少の9.01%となった。9月に大型ビルにテナント企業の成約や入居の動きが出たためという。中型は依然厳しい。次回は10月末データが11月」12日に発表される。

○三菱地所や住友不動産が後場一段高となった。

三菱地所1508 +2.17%
住友不動産1873 +1.74%
三井不動産1577 +1.41%

○オフィス主力の上位リート銘柄は前日急伸の反動が出た形となった。

日本ビルファンド投資法人 810,000 -0.49%
ジャパンリアルエステイト投資法人 828,000 -1.19%
野村不動産オフィスファンド投資法人493,500 -0.90%

三鬼商事データ
http://www.e-miki.com/data/download/sokuho/C1010_TO.pdf

日経新聞10月8日朝刊
オフィス空室率 2カ月ぶり低下 東京都心9月末
『東京都心のオフィス空室率が2カ月ぶりに低下した。
(中略)
都心5区の平均空室rつは前月比0.16ポイント下がり9.01%となった。
賃料の下落を受け、大型ビルを中心に契約が増えた。ビルディング企画の調査でも前月比0.35ポイント低い9.06%となった。企業の一部に事務所の面積を広げる動きがでている。今後については、「9%前後で推移しそう」(三鬼商事)との見方が多い。
三鬼商事によると3.3平方メートル当りの平均募集賃料は(共益費を含まず)は前月比123円(0.69%)下がり、1万7709円。賃料が上昇に転じるには時間がかかりそうだ。』

★東京都心5区オフィス空室率平均推移
<2010年>
9月9.01%
8月9.17%過去最高更新
7月9.10%
6月9.14%過去最高更新
5月8.94%過去最高更新
4月8.86%過去最高更新
3月8.75%過去最高更新
2月8.66%過去最高更新
1月8.25%

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