日銀が不動産投資信託JREITの買取り検討

サプライズ!日銀は5日、金融政策決定会合で新たな緩和措置の一つとして、国債、CP、社債、指数連動型上場投資信託(ETF)不動産投資信託(J REIT)など多様な金融資産の買い入れのため、5兆円規模の基金を創設 すると発表した。これを受けJREITは急騰している。

金融緩和プラス買い取りで、上昇トレンドがしばらく続くか。材料出尽くしの下落に備えたETF空売りを即解消しました。

【東京 5日 ロイター】 日銀は5日、金融政策決定会合で、政策金利を0─0.1%前後に引き下げるとともに、国債やCPなどの資産買入れのための基金創設を検討するなど、新たな緩和措置を決定した。詳細は以下の通り。

○資産買入れなどの基金の創設

 国債、CP、社債、指数連動型上場投資信託(ETF)、不動産投資信託(J REIT)など多様な金融資産の買い入れと、固定金利方式・共通担保資金供給オペを行うため、臨時の措置として、バランスシート上に基金創設することを検討する。


 1)買い入れ対象は、長期国債、国庫短期証券、CP、資産担保CP、社債、指数連動型上場投資信託(ETF)、不動産投資信託(J REIT)について検討。

   資産買い入れ以外の資金供給方法としては、固定金利方式・共通担保資金供給オペを行う。


 2)基金の規模──合計35兆円程度を軸に検討

   買い入れ資産5兆円程度と、 固定金利方式・共通担保資金供給オペ30兆円程度を検討。

   買い入れ資産については、買い入れの開始から1年後をめどに、長期国債・国庫短期証券で合計3.5兆円程度、CP、ABCPおよび社債は合計1兆円程度、総計の残高が5兆円程度となるよう買い入れを進めることを軸に検討する。


 3)買い入れ条件など

   買い入れ条件・方法は、長めの市場金利低下と各種リスク・プレミアムの縮小を促す観点から、今後検討。

   買い入れる長期国債、社債は残存期間1─2年程度を対象とする。


※記事内容は、ロイター社が配信するニュース原本を表記しています。


【10月5日 REIT値上がり率ランキング】

01 5.25% ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 218,500
02 3.74% FCレジデンシャル投資法人 243,800
03 3.61% 日本ビルファンド投資法人 774,000
04 3.55% ジャパンリアルエステイト投資法人 788,000
05 3.13% インヴィンシブル投資法人 14,500
06 3.06% トップリート投資法人 489,000
07 2.83% 積水ハウス・SI投資法人 294,300
08 2.77% プレミア投資法人 389,000
09 2.70% 森トラスト総合リート投資法人 722,000
10 2.62% 大和証券オフィス投資法人 230,700
11 2.49% 日本アコモデーションファンド投資法人 493,000
12 2.47% ジャパンエクセレント投資法人 436,000
13 2.44% グローバル・ワン不動産投資法人 631,000
14 2.43% ケネディクス不動産投資法人 337,000
15 2.36% 日本プライムリアルティ投資法人 194,900
16 2.34% オリックス不動産投資法人 415,500
17 2.34% 阪急リート投資法人 393,000
18 2.32% 野村不動産オフィスファンド投資法人 485,000
19 2.27% 東急リアル・エステート投資法人 450,000
20 2.20% 東証REIT指数 966.02
21 2.15% 野村不動産レジデンシャル投資法人 380,000
22 2.03% 福岡リート投資法人 552,000
23 1.81% 産業ファンド投資法人 337,000
24 1.78% 日本リテールファンド投資法人 120,100
25 1.35% クレッシェンド投資法人 44,900
26 1.15% フロンティア不動産投資法人 704,000
27 0.73% 日本ロジスティクスファンド投資法人 690,000
28 0.72% 森ヒルズリート投資法人 211,000
29 0.65% ビ・ライフ投資法人 465,500
30 0.55% 日本コマーシャル投資法人 92,000
31 0.45% 日本賃貸住宅投資法人 28,980
32 0.37% MIDリート投資法人 190,200
33 0.24% ジャパン・オフィス投資法人 82,100
34 0.00% ユナイテッド・アーバン投資法人 572,000
35 -0.04% 日本ホテルファンド投資法人 250,000
36 -0.09% スターツプロシード投資法人 108,100
37 -0.97% アドバンス・レジデンス投資法人 143,400


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この記事へのコメント

takkun
2010年10月05日 20:43
いやー、いつも勉強になります!有難うございます!
空売り解消どころか、信用買い場面でしょうね!
私は既に信用買いでレバレッジ2倍ですが・・・
あすのリート指数が見ものですね!
思えば金融機関へのわずらわしい書類もなく簡単に借金出来て、管理も不要で、いつでも売れるリートは実物不動産よりよっぽど魅力的です。年利10%以上で回るわけですし。
2010年10月05日 22:14
「国策に売りなし」になってきましたが、ゆっくり上げてもらう方がやりやすいですね。

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